江南時(shí)報(bào)訊 近年來(lái)，為有效提升社區(qū)居民的法律意識(shí)和法治素養(yǎng)，打通普法宣傳與依法治理“最后一公里”，南京市鼓樓區(qū)城河村社區(qū)著力打造一支群眾身邊的“法律明白人”隊(duì)伍，他們積極配合社區(qū)調(diào)解委員會(huì)，深入走訪居民，了解群眾需求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)矛盾隱患，切實(shí)解決居民糾紛，為不斷提升居民的獲得感、安全感、幸福感，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定做出了貢獻(xiàn)。

　　馬先生購(gòu)入建寧路18號(hào)小區(qū)4幢一套住宅，在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤茕P蝕，存在安全隱患，他與港華燃?xì)夤韭?lián)系要求更換新管，港華工作人員上門查看后認(rèn)為管道暫時(shí)沒有安全問題并涂抹了防銹漆，馬先生對(duì)此并不認(rèn)可，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，吵鬧之下請(qǐng)求社區(qū)幫助解決。

　　社區(qū)華晶靚書記第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理上門查看現(xiàn)場(chǎng)，走訪單元住戶，與港華燃?xì)夤緟^(qū)域負(fù)責(zé)人溝通核實(shí)。掌握實(shí)情之后，華書記多次約見雙方進(jìn)行調(diào)解，但均未達(dá)成共識(shí)，雙方的處理意見存在根本上的差距。此時(shí)，華書記與社區(qū)“法律明白人”-公益法律服務(wù)律師薄文雯取得了聯(lián)系，希望薄律師能參與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，從專業(yè)角度提供解決意見。

　　薄文雯律師是江蘇品映律師事務(wù)所創(chuàng)所合伙人，她積極參與社區(qū)公益法律服務(wù)，在廣場(chǎng)宣傳、法律講座、居民調(diào)解等場(chǎng)地都能看到她的身影，贏得了社區(qū)群眾信任。接到社區(qū)求助電話，薄律師二話沒說(shuō)，同意參與調(diào)解。在社區(qū)的努力下，一場(chǎng)由馬先生、港華燃?xì)夤敬?、社區(qū)、律師、物業(yè)參加的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解在社區(qū)調(diào)解室舉行。在雙方當(dāng)事人各抒己見，爭(zhēng)論不下之際，薄律師從法律角度對(duì)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條和《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第十九條中對(duì)燃?xì)庠O(shè)施，運(yùn)行、維護(hù)、搶修和更新改造的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了專業(yè)解讀。

　　此次糾紛中的管道是該樓棟的公共燃?xì)夤艿溃捎诜魁g較長(zhǎng)，公共燃?xì)夤艿朗峭ㄟ^(guò)戶內(nèi)相通，港華燃?xì)夤厩捌谝堰M(jìn)行了維修，并無(wú)安全隱患。如需更換燃?xì)夤艿溃蛟谑覂?nèi)，涉及樓棟多戶并產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。另外，如果達(dá)到需要維修的條件，也可啟動(dòng)公共維修基金進(jìn)行維修。經(jīng)港華燃?xì)夤九袛?，目前可達(dá)到使用條件和安全條件，暫時(shí)無(wú)法達(dá)到啟動(dòng)公共維修基金或者搶修的條件。如業(yè)主確有需求，可自費(fèi)申請(qǐng)港華燃?xì)飧鼡Q，通過(guò)對(duì)法律的解惑釋疑，雙方當(dāng)事人心服口服，最終調(diào)解順利完成。

　　薄文雯律師表示：“法律明白人”必須具備知法、懂法并且善于用法的基本素質(zhì)，能夠始終堅(jiān)守公平公正的立場(chǎng)，贏得群眾信任和支持。作為一名社區(qū)“法律明白人”及人民調(diào)解員，解決群眾的矛盾糾紛就是要當(dāng)好雙方溝通的“中間人”，架起雙方理解的“連心橋”，既要說(shuō)道理，更要講法律，讓雙方達(dá)成共識(shí)，促進(jìn)鄰里和睦、社區(qū)和諧。

　　黃濤