鹽城市亭湖區有條路，名叫建軍路。十里長路，貫穿東西。這條路，取名源自紀念新四軍在鹽城重建軍部這一歷史事件，幾十年風雨變遷，不僅承載了城市發展的諸多印記，也承載了幾代鹽城人的美好回憶。如今，建軍路是人氣最旺的城市主干道，同時也是鹽城最富有文化氣息的核心商旅綜合圈。

　　1956星劇場，老影院的新名片

　　去年，建軍中路96號從“鹽城電影院”到“1956星劇場”，跨越66載，華麗升級。傳統的水洗石外墻，古典的云紋屋檐樣式，郭沫若親筆題寫的 “鹽城電影院”五個大字，原木屋梁配合自然采光，人文氣質與柔和調性盡顯。時代變遷，曾經城中最熱鬧的老影院蝶變成以劇場為主要功能的，兼具人文書店、文創美學、藝術展覽、咖啡茶飲空間的復合型城市文化會客廳。

　　為何取名“1956星劇場”？那是因為1956是鹽城電影院開業的年份，而在鹽城方言里，“星”音同“新”，在延續城市文化記憶的同時，呈現如“星空”般美好的文藝生機。可容納211個座位的小劇場內，專業的硬件設施以及座椅的可伸縮性，又為這個空間提供了更多延展應用的可能，讀書分享、劇目演出、會議召開、品牌發布等不同類型的活動都能舉辦。“開業當天，‘昆曲王子’張軍帶來‘水磨新調——新昆曲跨界音樂會’，以跨界‘混搭’奏響鹽城文化會客廳的新篇章。” 1956星劇場的運營負責人劉長偉介紹。

　　1956星劇場不僅是老影院向新劇場的完美蛻變，也是娛樂場所向文化陣地轉型的鮮活案例。劇場二樓分設動態臨展區及常設展區，每月通過不同主題的展覽，以更加鮮活的方式傳播文化。建筑通道的兩側被打造成“繁星書局”，利用文創美學造就“星品商店”，成立“星星藝術團”，建設上海戲劇學院附屬戲曲學校鹽城人才培育基地。好似一切散發著人文氣息和藝術魅力的美好事物，都能在1956星劇場得以呈現。談及未來發展，劉長偉充滿信心地說：“我們會加強與文藝界人士的溝通交流，努力將1956星劇場打造成鹽城文化新名片、文旅消費新燃點、夜間經濟新高地。”

　　竹林大飯店，舊時光的販賣機

　　竹林大飯店坐落的地方，曾是上世紀90年代紅極一時的竹林商業城原址，承載著幾代鹽城人共同的情感記憶。然而，在新型商業綜合體項目的沖擊下，人氣頗旺的竹林商業城一度門庭冷落，空置廢棄多年。2020年5月，亭湖區圍繞“回味老鹽城、品味最鹽城、賞味新鹽城”定位，從改建造景、文化挖掘、氛圍營造等方面著力，重新打造出一個沉浸式老鹽城文化消費空間，并打上“鹽城民俗博物館”的標簽。竹林大飯店的煥然新生讓亭湖區政府探索出一條文商旅融合的新路徑。

　　步入竹林大飯店，最中心的位置是人民大舞臺，目之所及都是上世紀八九十年代老鹽城生活的縮影。老面湯館、賈氏鍋貼、朱奶奶糕團、徐三媽涼粉等一間間老鋪子林立，都是鹽城人心目中有口碑、有故事的風味小吃店。國營租借商店里，展陳著眾多老物件。竹林大飯店總設計師陳敗向記者介紹，“我們整個項目收集、展陳了一萬兩千多件老照片、老物件，力求還原歷史記憶。后期項目設計時，突出本土時代特色、提升互動體驗質量，將文化和商業融為一體，形成業態互動。”

　　竹林大飯店采用的是復合經營模式，每一層樓的業態都各有側重，二樓的鹽中教室里常態組織竹林公開課，讓竹林在商業經營之外，也發揮作為文化陣地的社會教育功能。600多年歷史的老城磚、老鹽城人自己的照片墻、紅極一時的燕舞牌收錄機……展廳內有溫度的陳列品，承載著歷史變遷與文化記憶，它們都在有力地講述著與這座城市緊密相間的故事。“盤活利用荒廢閑置資源，文脈賡續彰顯地方特色。竹林大飯店將文化和商業融為一體，不單純是引流的商業綜合體，也是城市記憶傳承的一大載體。”建軍路商業街管委會主任孫書甜說道。

　　建軍路，有文化的“新”馬路

　　鐫刻著悠久的記憶、流淌著多彩的文脈、傳承著紅色的基因、見證著發展的豪情，這四點在建軍路文商旅街區都有體現。文化載體上，建軍路是以前鹽城縣唯一的一條東西大街，周圍聚集的都是能夠代表鹽城的標簽式文化陣地，新四軍重建軍部紀念塔、宋曹故居、鹽城市博物館、泰山廟等。產業集聚上，建軍路匯集了國內知名的大型購物廣場，更有鹽城最高樓國貿中心，蘇北最長地下商業步行街。公共配套上，建軍路集中了各級各類金融機構以及全市優秀的醫療教育資源。

　　建軍路的地下商業街全長1682米，是目前蘇北地區最長的城市地下商業街。從2011年8月啟動建設，至2013年10月1日正式開業，共設有38個出入口聯通地上和地下。商業街中共有1006間商鋪，目前入駐商戶500余家，良好的購物環境與豐富的消費種類，能夠一站式滿足市民、游客“吃住游樂購”各種需求。近年來，因為直播電商的紅火，大多數線下門店都實現了線上線下同步發展。據悉，2022年地下商業街實現銷售額2.8億元。

　　除了獲得江蘇省放心消費創建示范街區、鹽城市5A級服務業集聚區、鹽城市特色夜市街區的稱號，去年3月份，建軍路文商旅街區被評為“全省首批現代服務業高質量發展集聚示范區”。這一項殊榮的獲得，得益于該街區形成自有差異化的發展優勢。孫書甜告訴記者：“老城商業街區煥新和發展，一定是依托原有的歷史、文化、商業底蘊，讓商業增添文化氣息，讓文化在商業中得到活態傳承。從這個角度來說，我們街區做了很好的探索和有益的嘗試。文化類項目的閑置資產盤活，一定不是‘另起爐灶重打樁’，而是在傳承中創新，進而實現發展。” 據統計，2022年建軍路文商旅街區實現銷售額102.39億元。

　　作為鹽城的地標之一，建軍路文商旅街區以多種商業業態錯位發展，實現了街區城市風貌的靚麗轉變、營商環境的優化質變、城市品質的美好迭變、消費體驗的多元遞變。亭湖區委書記盛艷表示，“建軍路核心商圈要打造全市服務業發展的標桿。緊扣‘文藝苑、時代感、鹽城味’三個關鍵詞，講好鹽城故事，培育消費爆點，讓‘重走建軍路，還是最鹽城’城市IP更有厚度、更加靚麗。”

　　文化產業周刊記者 楊 爽