江南時報訊（通訊員 欣仁）2月22日，由南京市發(fā)展和改革委員會指導(dǎo)、興業(yè)銀行南京分行承辦的2022年南京不動產(chǎn)金融服務(wù)專題培訓(xùn)會在南京正式召開。南京市發(fā)改委副主任何軍、主要處室負(fù)責(zé)人，南京市市區(qū)級平臺企業(yè)及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，興業(yè)銀行總行投資銀行部副總經(jīng)理張錚、總行及南京分行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人參加培訓(xùn)會。

何軍在致辭中表示，近年來，在國家政策引領(lǐng)下，南京搶抓基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作機(jī)遇，積極開展各項(xiàng)試點(diǎn)準(zhǔn)備工作，并快速出臺相應(yīng)措施，建立市級工作推進(jìn)機(jī)制，目前已有多個項(xiàng)目列入國家試點(diǎn)項(xiàng)目庫，入庫項(xiàng)目數(shù)位居全省首位。同時，何軍還結(jié)合南京實(shí)際情況，對基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)信托基金（REITs）試點(diǎn)工作提出了具體工作意見，并希望各參訓(xùn)單位借此機(jī)會認(rèn)真學(xué)習(xí)交流，準(zhǔn)確理解政策內(nèi)涵和操作要領(lǐng)，會同各方一道，共同打造REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“南京樣板”。

興業(yè)銀行總行投資銀行部副總經(jīng)理張錚女士在致辭中介紹到，興業(yè)銀行南京分行作為興業(yè)銀行在江蘇設(shè)立的省級分行，自2001年成立以來，始終堅(jiān)持服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并以“商行+投行”聯(lián)動為客戶提供“融資+融智”綜合化服務(wù)，積極探索包括定向REITs在內(nèi)的金融產(chǎn)品創(chuàng)新，切實(shí)幫助企業(yè)拓寬融資渠道、降低融資成本。“未來，我們將充分發(fā)揮集團(tuán)化體系優(yōu)勢，積極履行銀行金融機(jī)構(gòu)的社會責(zé)任，為推動南京市基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展貢獻(xiàn)應(yīng)有的力量。”張錚女士表示。

此次培訓(xùn)會議主要包括三部分內(nèi)容，第一部分為“基礎(chǔ)設(shè)施REITs的開局和展望”，由國內(nèi)專業(yè)REITs投資機(jī)構(gòu)中聯(lián)基金的合伙人金威先生擔(dān)任講師，授課內(nèi)容主要包含已發(fā)行REITs項(xiàng)目分析，相關(guān)政策的解讀，以及實(shí)操重點(diǎn)，包括資產(chǎn)重組、稅務(wù)籌劃、國資轉(zhuǎn)讓流程以及出并表的選擇，并介紹了后續(xù)市場的關(guān)注方向；第二部分為“REITs資產(chǎn)評估的價值淺析”，由國內(nèi)知名評估公司戴德梁行的董事劉慧女士擔(dān)任講師，授課內(nèi)容主要包含公募REITs的評估方法、重點(diǎn)參數(shù)的解析以及審核需要關(guān)注的要點(diǎn)、企業(yè)評估存量，資產(chǎn)的有效方法和途徑；第三部分為“銀行服務(wù)不動產(chǎn)的創(chuàng)新模式“，授課講師為興業(yè)銀行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，授課內(nèi)容包括銀行服務(wù)不動產(chǎn)金融的模式，以及相應(yīng)的創(chuàng)新性金融產(chǎn)品，并從銀行準(zhǔn)入要求以及結(jié)構(gòu)和優(yōu)勢等方向作了詳細(xì)介紹。

培訓(xùn)會期間，參訓(xùn)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)針對授課內(nèi)容踴躍發(fā)言、充分交流。會后反響熱烈，參會人員紛紛表示，培訓(xùn)全程干貨滿滿，對REITs政策理解和實(shí)操都有很好的裨益。