江南時(shí)報(bào)訊　“以前我們小區(qū)垃圾亂堆亂放，污水橫流，業(yè)主投訴很多，卻很難商量出一致的整改意見。多虧了智慧公證系統(tǒng)，讓小區(qū)‘微改造’實(shí)現(xiàn)了小更新、大參與，人人都是‘社區(qū)規(guī)劃師’，期待小區(qū)有個(gè)‘逆生長(zhǎng)’。”

　　截至1月29日零時(shí)，江南公證處公證投票系統(tǒng)表決通道關(guān)閉，投票系統(tǒng)公布最終投票結(jié)果：聚江苑小區(qū)共計(jì)484個(gè)投票權(quán)，總建筑面積71132.17㎡；共有350人參與投票，參與率72.31%，參與投票面積占總建筑面積的71.24%；投贊成票人數(shù)320人，占投票總?cè)藬?shù)的91.43%；贊成票人數(shù)對(duì)應(yīng)面積46024.12㎡，占參與投票面積的90.83%。根據(jù)《民法典》278條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)同意《聚江苑小區(qū)提標(biāo)升級(jí)改造方案》。“有反對(duì)票正常，也反映了部分業(yè)主的心聲。走的法律途徑，同時(shí)充分發(fā)揚(yáng)了民主，這樣的結(jié)果才能夠讓人信服。”業(yè)主們?cè)谖⑿湃簝?nèi)激動(dòng)地討論著，共同見證無(wú)錫首例智慧公證系統(tǒng)參與老舊小區(qū)改造的成功案例。

　　目前，本次業(yè)主大會(huì)決議已經(jīng)進(jìn)入公示期，聚江苑小區(qū)約3300萬(wàn)元的改造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在今年上半年實(shí)際開工啟動(dòng)，小區(qū)屋頂防水、景觀河道、新增停車位、花草綠植補(bǔ)充、改建小游園等改造項(xiàng)目有望一一變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　另悉，本次業(yè)主大會(huì)除通過(guò)提標(biāo)升級(jí)改造方案外，還表決通過(guò)了解聘現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)提價(jià)、違章建筑拆除等事項(xiàng)。值得一提的是，上述表決事項(xiàng)的通過(guò)也并非一帆風(fēng)順，特別是針對(duì)小區(qū)改造后物業(yè)費(fèi)提價(jià)這一問題，不少業(yè)主剛開始表示難以接受，“物業(yè)費(fèi)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司服務(wù)水平相匹配，業(yè)主擔(dān)心的是收費(fèi)提高了，服務(wù)沒跟上”。

　　為破解老舊小區(qū)改造過(guò)程中的難點(diǎn)和痛點(diǎn)問題，錫山區(qū)司法局用好法治資源，組織法律明白人、人民調(diào)解員廣泛宣傳《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)持普法先行調(diào)動(dòng)業(yè)主參與老舊小區(qū)改造的積極性；依托有事好商量、紅色議事室等民主議事平臺(tái)疏堵并舉促成共識(shí)，堅(jiān)持援法議事實(shí)現(xiàn)業(yè)主目標(biāo)利益的一致性；充分發(fā)揮社區(qū)公證顧問、社區(qū)法律顧問作用協(xié)調(diào)解決具體法律問題，堅(jiān)持依法辦事為業(yè)主提供專業(yè)法律支撐。

　　近年來(lái)，無(wú)錫司法行政系統(tǒng)堅(jiān)持把推動(dòng)全面數(shù)字化轉(zhuǎn)型作為公共法律服務(wù)提檔升級(jí)的動(dòng)力之源，推動(dòng)“數(shù)字法治、智慧司法”進(jìn)程，創(chuàng)新手段化解百姓生活中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)、堵點(diǎn)，積極探索智慧公證參與基層治理新路徑，提供更多優(yōu)質(zhì)共享的數(shù)字化公共服務(wù)，努力讓百姓暢享美好數(shù)字生活。

　　“把社區(qū)‘微更新’這項(xiàng)民生工程做成‘微幸福’民心工程離不開法治、共治、智治的協(xié)調(diào)推進(jìn)。下一步，無(wú)錫司法行政系統(tǒng)將積極探索數(shù)字化援法議事平臺(tái)建設(shè)，及時(shí)公開改造進(jìn)度，方便居民監(jiān)督‘微更新’項(xiàng)目進(jìn)程，為小區(qū)后續(xù)管理獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。”無(wú)錫市司法局黨組書記、局長(zhǎng)謝海華表示。

　　  張永明 陸穎