江南時報訊(記者 陳衍暉)8月30日，無錫正式發布《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，二套房首付提高至六成。

記者注意到，無錫房地產調控新舉措有三大看點。一是通過“假離婚”突破限購行不通了。新政要求夫妻離異后2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在無錫市區范圍內擁有住房套數計算。二是二手房滿5年才免增值稅。此前無錫就已經限售2年，這次雖然沒有增加限售時間，但提高了交易成本，滿5年才可免征增值稅。三是二套房以上信貸政策收緊。對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請貸款購房的，最低首付比例由40%調整為60%。不過，首套房政策未變。

另外，無錫房地產調控新舉措還提出，金融監管部門要嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用于購房。增加住宅用地供應，建立房價、地價聯動機制，有效管控土地價格，熱點區域嚴格執行“限房價、競地價”出讓模式。嚴格落實開發企業購地使用自有資金規定，金融監管部門開展購地資金來源穿透式核查。全面落實住房價格申報制度，探索合同備案價、貸款核定價、納稅申報價“三價合一”的核查機制。對熱點學區房的交易加強稅務稽查和市場監管，嚴厲打擊炒作學區房概念、哄抬二手住房價格行為。停止執行疫情期間商品房預售許可及資金監管方面的紓困政策。完善房地產市場監測體系，等等。

就在無錫調控升級的幾天前（8月26日），住建部在北京召開部分城市房地產工作會商會，沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州6個城市住房和城鄉建設廳負責人員被點名參會。其中，“被約談”的常州今年6月二手房價漲幅0.8%，排名全國第12，江蘇第3。

6月以來，常州一手房漲幅加快，多個新開樓盤價格在1.6萬元/平方米以上，多個2萬元/平方米的高價盤入市；今年土拍中，常州已經誕生15幅樓板價超過1萬元/平方米的地塊，地價上漲明顯。與其他城市一樣，常州樓市也存在一二手房持續漲價、土拍過熱、信貸寬松等現象。

無錫和徐州類似，地價上漲帶動了整個銷售市場的活躍。

業內普遍認為，中央關于房地產調控的政策，正在探索并逐漸形成長效機制，這幾年的調控定位十分清晰：“房住不炒”是必須堅守的紅線。