頤和路，承載著城市的記憶和歷史的變遷，有些年邁的建筑或已不再堅固，但歷史不等同于“老、陳、舊”，它也可以在當下綻放別樣生機。南京安居建設(shè)集團有限責(zé)任公司（下稱“安居集團”）的匠心守護，讓見證過百年春秋交替的一磚一瓦得以保留，將歷史的厚重沉淀搖身一變，輕盈地邀請世界文化前來做客。

街區(qū)11片區(qū)鳥瞰

　　修舊如舊，與古為新

　　頤和路歷史文化街區(qū)（下稱“頤和路”）是住建部、國家文物局于2015年首批公布的30個中國歷史文化街區(qū)之一，是《南京歷史文化名城保護規(guī)劃（2010-2020）》確定的9片歷史文化街區(qū)之一。這里是南京保護規(guī)模最大的歷史文化街區(qū)，也是南京乃至全國獨具特色的“萬國建筑博物館”。

　　根據(jù)南京市2014年批復(fù)的《頤和路歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》，頤和路保護范圍北到江蘇路、東至寧海路、南抵北京西路、西至西康路，分為13個片區(qū)，占地約35公頃。現(xiàn)有285處院落，其中264處有民國風(fēng)貌，納入文物部門保護的各類建筑有225處。

　　2018年，安居集團和鼓樓區(qū)政府共同出資成立了南京頤和歷史建筑保護利用有限責(zé)任公司（下稱“頤和歷保公司”）。安居集團聯(lián)合同濟大學(xué)常青院士團隊，探索“以用促保、存真續(xù)新，保有形續(xù)無形、育文化創(chuàng)特色”的新路徑，有機聯(lián)動建筑的空間、功能及人文，將頤和路塑造成培育特色消費的新空間載體。

　　寧海路46號修繕前后對比

　　“建筑主入口被封堵后變成了一個窗戶，絕大多數(shù)門窗都被改動了。”寧海路52-2號原為吳欽烈舊居，頤和歷保公司負責(zé)人告訴記者，修繕前，其間混居了六戶居民，建筑的外立面和空間分隔都發(fā)生了很大改變。啟動修繕時，他們進行了詳細的歷史研究和現(xiàn)狀測繪，厘清建筑歷史原狀，在價值評估基礎(chǔ)上研究確定了整體保護修繕方案。從設(shè)計到施工，每一塊磚、每一扇窗都有記錄分析，并分別采取相應(yīng)的保護手段。修繕完成后，寧海路52-2號恢復(fù)了原有的鐵藝露臺和紅磚外墻，在以青磚外墻為主的街區(qū)成為一抹亮色。

　　“全域大IP，一處一故事”，安居集團開展高能級合作，挖掘頤和路更深層、更獨特的品牌內(nèi)涵。紅銅色的建筑標牌、簡潔明晰的導(dǎo)視標志、造型獨特的垃圾箱……由知名設(shè)計師操刀應(yīng)用于頤和路11片區(qū)的各類設(shè)施的設(shè)計，從標志、字體到顏色等，形成高統(tǒng)一的視覺形象展示；南京古都學(xué)會針對各個片區(qū)、不同院落開展專項研究，形成30萬字研究成果《百年頤和 萬國風(fēng)華：南京頤和路歷史文化街區(qū)研究》；南京大學(xué)在街區(qū)業(yè)態(tài)和歷史研究的基礎(chǔ)上，完成《頤和路歷史文化街區(qū)保護利用品牌建設(shè)研究》品牌戰(zhàn)略研究成果，包含“理想家居”“文學(xué)”“和平”“智慧街區(qū)”4個核心子品牌等策劃方案。

　　11片區(qū)各類設(shè)施視覺設(shè)計

　　歷史文化的復(fù)興不止于此，科技的支撐讓街區(qū)散發(fā)更多光彩。頤和歷保公司運用高精度還原仿真能力與AI圖形學(xué)渲染技術(shù)，將歷史圖文資料運營在“數(shù)字頤和”信息展示平臺中，并對外開放。“數(shù)字頤和”不僅是展示頤和路視覺效果的平臺，更是時空大數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)大數(shù)據(jù)的集大成者，是歷史街區(qū)實現(xiàn)數(shù)字化治理與運營的支撐基礎(chǔ)，將頤和路的建筑風(fēng)景和歷史文化都完整留存。

　　文化商業(yè)，連接世界

　　街區(qū)是城市更新的重要內(nèi)容及文化的承載實體。頤和歷保公司為頤和路量身定制了“保護+文化+商業(yè)”的開發(fā)運營模式，既強化“保護”理念，也注重做好歷史空間的活化利用。

　　2021年12月18日，街區(qū)復(fù)興首發(fā)示范區(qū)“頤和路11片區(qū)”正式亮相。11片區(qū)確定了高端、藝術(shù)、時尚的業(yè)態(tài)定位，貫行文化先行、零售定調(diào)、餐飲補充的招商策略，先后引入了多個國際高端品牌，其中60%的品牌為首進江蘇。

　　修繕后的莫干路2號風(fēng)格雋秀，保留并恢復(fù)了始建時的樣貌，黑灰風(fēng)格的現(xiàn)代內(nèi)裝，更具高級感和實用性。現(xiàn)在，這里是VERA WANG的江蘇首店，精湛工藝賦予婚紗輕盈律動，讓每一個婚紗夢想熠熠生輝。

　　在寧海路50號和52號，寶龍美術(shù)館引進后和現(xiàn)有的將軍館、海洋館及12片區(qū)的7個歷史展覽館，形成濃厚的文化藝術(shù)氛圍。

　　春賞花、夏聞風(fēng)、秋弄月、冬鬧雪，在網(wǎng)紅咖啡品牌店品味純正英式下午茶，與家人好友品嘗珍饈美饌，逛覽藝術(shù)空間，選購諸多明星同款婚紗，挑選心儀的英國家居好物……

　　11片區(qū)的亮相，用藝術(shù)激活了城市活力。生活美學(xué)、人文底蘊、歷史資源、自然哲學(xué)在頤和路升華為街區(qū)氛圍，轉(zhuǎn)化為商業(yè)機遇。

　　漫步頤和藝術(shù)市集

　　今年“五一”期間，頤和路11片區(qū)以“漫步頤和”為主題，開啟“頤和藝術(shù)市集”活動。街區(qū)邀請了陶谷公園、和光陶社、懸鈴木下等南京多家知名藝術(shù)機構(gòu)在街區(qū)設(shè)置快閃體驗點，BOX改造、藝術(shù)民謠、藝術(shù)涂鴉、藍曬攝影等藝術(shù)交流活動，充分彰顯了“藝術(shù)時尚片區(qū)”的主題定位和特色氛圍。

　　6月，“2022南京國際消費節(jié)·夜之金陵”活動啟動，頤和路作為風(fēng)格街巷消費場景，入選首批“南京特色消費場景”并獲現(xiàn)場授牌。

　　國慶長假，以光影為起點，以“頤和 時空夢境”為主題，頤和路11片區(qū)聯(lián)合江蘇大劇院，全新創(chuàng)排環(huán)境舞劇《寧影·重游太虛間》，在頤和路重現(xiàn)《紅樓夢》。青春活力融入古建之美，讓藝術(shù)散發(fā)無盡的生命力。

　　“十一”活動《寧影·重游太虛間》

　　下一步，頤和歷保公司將依托頤和路特有的文化特色和歷史底蘊，盡快形成片區(qū)整體聯(lián)動效應(yīng)，深度打造集人文歷史體驗、彰顯城市文化魅力和跨界融合新消費地標為一體的新型歷史文化街區(qū)。同時，深挖消費資源、豐富消費形態(tài)、融合消費創(chuàng)新、激活消費潛能，補位城市文化消費地標，助力南京創(chuàng)建國際消費中心城市。